Bosduifstraat 10, Nijmegen

Charmante benedenwoning met zonnige (voor)tuin, gelegen op fraaie locatie in Nijmegen-west. De Bosduifstraat is een sfeervolle straat met voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de buurt. Het is er heerlijk wonen!

In deze populaire wijk zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig, zoals: station, scholen, sportverenigingen en een wijkwinkelcentrum. De bereikbaarheid van het openbaar vervoer is prima, mede door de nabijheid van het station Nijmegen. Het stationsgebied wordt de komende jaren flink verbouwd waardoor de bereikbaarheid vanuit dit stadsdeel nog beter wordt. Het gezellige centrum van Nijmegen is op slechts enkele fietsminuten afstand gelegen. Ook de ontsluiting naar (snel)wegen is uitstekend.

Kenmerken: de woning is in 1948 gebouwd en staat op een kavel van 153 m² het woonoppervlakte bedraagt 68 m².

Indeling benedenwoning:
begane grond:
entree / hal met vaste kast en granitovloer, toegang naar de ruime provisiekelder / toilet en doucheruimte / dichte keuken met keukenblok, granitovloer en doorloop naar praktische bijkeuken met cv-opstelling en toegang via achterdeur naar achtertuin / twee slaapkamers met vaste kast / eigen voortuin met gunstige zonligging en privacy.

Bijzonderheden:
* woning is voorzien van authentieke details zoals granitovloer, beton-emaille en paneeldeuren;
* woonoppervlakte 68 m², overige inpandige ruimte (kelder) 14 m²;
* energielabel D geldig tot 01-12-2030;
* verwarming middels Remeha combiketel, bouwjaar 2011;
* plaatsen van een fietsenberging is mogelijk;
* actieve VvE, meerjaren-onderhoudsbegroting en inschrijving in KvK aanwezig;
* bijdrage VvE € 66,-- per maand;
* eventueel kunt u ook de bovenwoning erbij kopen, deze wordt separaat aangeboden. Dit betreft Wulpstraat 7 en is in verhuurde staat;

* Voor de meest uitgebreide informatie zie ook de unieke eigen woning website www.bosduifstraat10.nl